Leistungen

Als eine der führenden und unabhängigen Hausverwaltungsfirmen in Kärnten bieten wir unseren Kunden professionelle Leistungen in der Verwaltung und Sanierung von:

  • Wohnungseigentumsgemeinschaften

  • Miet-/Zinshäusern

  • Gewerbeimmobilien

Leistungen im Bereich der ordentlichen Hausverwaltung

Unser Angebot im Rahmen der ordentlichen Hausverwaltung umfasst unter anderem folgende Dienstleistungen:

  • Fristgerechte Berechnung und Abfuhr der Umsatzsteuer
  • Erstellung von abweichenden Aufteilungsschlüsseln nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Anlage
  • Kontrolle und Abnahme von Kleinarbeiten, sowie Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten am Gebäude
  • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes (Vorausschau)
  • Vorschläge für Instandhaltungsmaßnahmen
  • Abschluss von Versicherungsverträgen mit regelmäßiger Nachkontrolle
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Anboteinholung und Abschluss von Wartungsverträgen
  • getrennte Konten für Betriebskosten und Reparaturfond für jedes Verwaltungsobjekt
  • treuhändige Verwaltung dieser Konten für die Eigentümergemeinschaft
  • Optimierung der Betriebskosten und Bezahlung der laufenden Bewirtschaftungskosten
  • übersichtliche und fristgerechte Erstellung der Jahresabrechnung nach ÖNORM bis spätestens 30.06. des Folgejahres
  • permanente Überwachung des Zahlungsverkehrs inkl. effizienten Mahnwesens
  • Einleiten der rechtlich notwendigen Schritte bei Zahlungsrückständen
  • Lohnverrechnung für Hausbesorger und Hausbetreuer
  • Vertretung und Schriftverkehr im Namen der Eigentümergemeinschaft gegenüber Behörden und Gerichten im Rahmen der ordentlichen Verwaltung
  • Abhaltung von Eigentümerversammlungen
  • Durchführung und Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft

Sanierungen

Neben der ordentlichen Hausverwaltung gehört auch die Sanierung der von uns verwalteten Immobilien zu unserem Leistungsangebot. Wir verfügen dabei über jahrelange Erfahrungen in der Abwicklung von Sanierungsprojekten. Unsere Leistungen reichen von der Organisation der Ausschreibung und der Erstellung von Kalkulationen über die eigentliche Projektleitung (Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle) bis zur Endabrechnung. Im Zuge dessen kümmern wir uns auch um die Beantragung von Förderungen und der Finanzierung des Sanierungsvorhabens.

Verwaltungsangebot

Gerne erstellen wir ein auf Sie zugeschnittenes Verwaltungsangebot im Bereich der ordentlichen Hausverwaltung.
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